#阿明小教室 #一圖秒懂 #雨遮登記篇
2018年元旦起雨遮新制上路，雨遮屋簷全面不能登記、不得計價，但2018年前已取得建照的預售屋和已經完工存在的舊建物，則依然採登記計價，市場訊息混亂，阿明提醒購屋者不想吃虧最好做足功課，以免讓小小的雨遮吃掉你辛苦打拼換來購屋金！
賣厝阿明建議購屋人在選屋時，不要完全只參考公設比，應該要比較主建物面積和附屬物建物面積多寡，或參閱地政謄本、參考仲介提供的不動產說明書，才能真正了解實際的使用面積！
一般而言，不動產說明書上的權狀坪數必須扣除陽台、雨遮、大公設（由全體住戶共同分擔，如配電室、蓄水池、管理室等）、小公設（由部分住戶共同分擔，如電梯間、通道、走廊等），扣除這些，才是主建物實際的坪數！
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